在2013中國500強企業(yè)廣西上榜企業(yè)當中，廣西建工集團排名第一。而廣西大都投資有限公司，正是這一巨頭旗下的地產公司。僅僅成立不到4年時間，在區(qū)內外5大城市（加上“已”）布局7盤。廣西大都所到之處，上市項目，均創(chuàng)造罕見的熱銷之勢。速度之快、動作之大、定位之準、實力之強，這一匹地產黑馬，令人側目。

快

不到4年7盤

低調大鱷迅速布局

提到廣西大都投資，可能很多人并不熟悉，但其背后的“靠山”——廣西建工集團，卻是名頭響亮、實力驚人的建筑施工企業(yè)。資料顯示，該集團已經(jīng)連續(xù)多年躋身中國500強企業(yè)，2013年更是以438億元的營業(yè)收入位列238位，在廣西上榜企業(yè)中排名第一?！凹瘓F計劃2014年營業(yè)收入達到550億元，目標是在2017年成為‘千億俱樂部’一員”。廣西大都投資有限公司董事長楊俊向記者透露。“基于集團的長遠戰(zhàn)略和目標下，近年來，廣西建工集團旗下已衍生包括地產、混凝土、物流、租賃、小額貸款等多個產業(yè)，大都投資是其中的地產產業(yè)?！?

“開高鐵的地產企業(yè)”，有人如此評價廣西大都投資。有著強大的后盾，廣西大都投資的發(fā)展和擴張步伐快速而穩(wěn)健。公司成立于2010年12月，不到4年的時間，腳步已經(jīng)迅速擴張至山東棗莊、南寧、北海、柳州、平果在內的區(qū)內外5大城市，布局7大項目。

“目前我們正與政府洽談，計劃在五象新區(qū)拿1000畝地塊，打造包括酒店、商業(yè)、住宅在內大型綜合體項目。在北海，除了進入緊鑼密鼓籌備上市階段的大都·金沙灣，我們接下來還將在北海拿地，屆時，在北海的土地儲備超過1000畝?！闭劶敖酉聛淼钠髽I(yè)戰(zhàn)略布局，楊俊透露。

準

走差異化路線

所到之處開啟熱銷模式

速度如此之快，大都投資的“戰(zhàn)績”又是如何？“我們在山東棗莊的首個項目，是一個240畝的舊城改造項目，一期3個月銷售10萬平方米，無論在銷售速度、市場口碑在當?shù)乜梢哉f是相當罕見的?！闭劶按蠖纪顿Y山東項目在當?shù)匾l(fā)的熱銷轟動效應，楊俊透露，得益于產品戶型超高贈送實用，以及營銷方式，管理上的優(yōu)勢，牢牢抓住當?shù)貏傂杩腿骸?

而大都創(chuàng)造的另一個熱銷傳奇，則是在百色平果的平果·大都匯項目，同樣是當?shù)刈顬闊徜N的項目之一?！拔覀兺ㄟ^對當?shù)厥袌鲅芯浚瑳Q定走差異化路線，打造歐式風情園林。區(qū)別當?shù)貥潜P都是‘賣沙盤’的思路，我們在當?shù)芈氏炔捎皿w驗式營銷，先把中軸景觀園林、會所、泳池提前做好再銷售，反響很大?！?

而另一個明顯體現(xiàn)大都投資走差異化路線的，則是目前企業(yè)傾力打造的北海大都·金沙灣項目。這個占地375畝的度假社區(qū)，位于北海銀灘西區(qū)，與18洞的濱海高爾夫果嶺相連，西面遙望1200畝的高爾夫球場和西海岸的海天一色盛景。楊俊用創(chuàng)造了多個“北海之最”來形容。項目1.2萬平方米的會所，是北海目前面積最大的城市會客廳，現(xiàn)場可體驗競賽型高爾夫等內容。還將打造北海最大的無邊際泳池、北海最高樓55層的超高層建筑，引進新風系統(tǒng)，45層設置星空會所，設置一個歡樂水世界，打造價格透明化高檔次的北海美食街，成為集“吃喝玩樂購于一體的一站式”大型海上度假社區(qū)，成為北海地標。

“今年7月18日，集團很多員工到場參觀，這些閱盤無數(shù)的專業(yè)人士用了‘震撼’二字來評價。目前項目會所、園林都已經(jīng)初步呈現(xiàn)，項目預計9月底開盤?！睏羁〕錆M自豪。

狠

高性價比

大都投資贏市有招

如今的地產江湖，可謂是高手如云、競爭激烈。作為實力雄厚的地產新兵，大都投資殺出重圍，其憑借的“殺手锏”又有哪些？除了走差異化路線，產品定位突出，最大的優(yōu)勢莫過于其品質和實力。

“大都投資的目標是做一個項目，成一個項目。”楊俊介紹，企業(yè)贏得市場的最大“殺手锏”即是品質，“施工全是自己最強的隊伍，質量在整個行業(yè)內都得到了好評?！薄跋啾群芏嗥髽I(yè)賣得價格越高越好，捂盤惜售只為賣高價的情況，我們的項目比別人的品質做得好，但是價格上卻可能比別人還便宜?！睏羁≌J為，產品的性價比是贏得市場的關鍵：“大都投資作為國企背景的品牌企業(yè)，追求利潤量，不追求利潤率，追求高周轉，希望能夠快速走量，快速回籠資金，所以我們的產品要比別人做得好，價格上可以有更大的讓利空間。而這些對于購房者來說，非常實在也非常有誘惑力?！?

“誠實信用，說到能做到，是我們企業(yè)的一貫作風。”承諾的按期交房，都會舉集團之力按時甚至提前交房，如在平果做到提前交房，在柳州開發(fā)的大都雅苑，18層樓過完春節(jié)開工，實現(xiàn)了項目當年開工、當年竣工、當年銷售、當年售罄，楊俊介紹。

【老總看市】

廣西大都投資有限公司董事長楊?。?

觀點1：廣西市場沒有經(jīng)歷過房價急速增長，上升潛力巨大。相比很多省會城市，南寧的城市框架還會不斷拉大，加上東盟題材、五象新區(qū)拉動，目前房價處于低位，房價上漲空間大。

觀點2：北海的旅游價值和資源被嚴重低估，這么純凈的海水，這么好的沙灘，還有很大的挖掘潛力，隨著城市配套完善，精品項目出現(xiàn)，會提升城市價值。

觀點3：做旅游地產，沒有第二，只有第一，唯有精品項目才能夠贏得市場。

【布局項目】

摘自南國城報   http://epaper.gxnews.com.cn/ngcb/html/2014-08/21/content_2451150.html